Společnost J&T REAL ESTATE (JTRE) plánuje postavit novou čtvrť na Rohanském ostrově v Praze 8 – Karlíně za zhruba 15 miliard korun. Tato nová čtvrť, nazvaná Nový Rohan, bude rozkládat na čtyřhektarovém území a nabídne přes tisíc bytů spolu s obchody a službami. Kromě toho bude v těsné blízkosti projektu vybudována nová základní škola a velký park Maniny.
První etapa výstavby Nového Rohanu, která začala být nabízena k prodeji v červnu, zahrnuje 258 bytů o velikostech od 1+kk až po 4+kk. Stavba začne příští rok na rohu ulic Voctářova a Štorchova. Architektonický návrh bytových domů Vincent a Prokop pochází od ateliéru KAAMA, zatímco třetí věž Barbora je dílem architektů z studia UNIT. Celkové investiční náklady první etapy, včetně pozemků, přesáhnou tři a půl miliardy korun.
Podoba všech domů v Novém Rohanu vzešla z architektonické soutěže, ve které developer vybral návrhy od studií KAAMA, UNIT, LOXIA, Under construction a slovinského studia Bevk Perović arhitekti. Bytové domy první etapy nesou jména patronů významných tuzemských zvonů, což je připomínka historických událostí spojených s Rohanským ostrovem.
Ceny bytů v první etapě se pohybují mezi 165 tisíci a 200 tisíci korunami za metr čtvereční včetně DPH, s průměrnou cenou kolem 180 tisíc korun za metr čtvereční. I přes mírně vyšší cenovou hladinu než je průměr na pražském trhu, byl zaznamenán velký zájem o bydlení na Novém Rohanu.
Zákazníci projevují zvýšený zájem o větší byty s dispozicemi 3+kk a 4+kk, které tvoří přibližně 60 % první etapy. Lokalita Nového Rohanu nabízí výhodnou polohu v centru Prahy u Vltavy, vedle cyklostezky a budoucího metropolitního parku Maniny. Město plánuje postavit základní školu přímo na Rohanském ostrově, na kterou developeři přispívají částkou 650 milionů korun.
Nový Rohan se zaměřuje na koncept moderního města krátkých vzdáleností, kde je vše potřebné k životu dostupné v maximálně 15 minutách chůze od domova. Tento koncept zahrnuje i kvalitní veřejné prostory a propojení s okolní zelení. Domy jsou navrženy tak, aby z nich byl výhled do zeleně, na Vltavu nebo dokonce na Pražský hrad.
Celkově se zdá, že Nový Rohan bude moderní a živoucí čtvrť, která propojí bydlení, práci, obchody, služby a volnočasové aktivity. S důrazem na kvalitu veřejného prostoru a integraci s okolní zelení, se zdá být tato nová čtvrť atraktivním místem k bydlení v centru Prahy.