Il settore immobiliare ha chiuso una settimana molto positiva, superando le aspettative del mercato grazie alla conferma di un progressivo calo dei tassi di interesse sia negli Stati Uniti che nell’Unione Europea. Questa tendenza favorirà il mercato dei mutui e quello immobiliare, portando a una maggiore attività e investimenti nel settore.
Le banche centrali, in particolare la BCE e la Federal Reserve, stanno mantenendo una politica orientata all’accomodamento monetario, con tassi in costante calo. La BCE ha già effettuato un taglio a giugno e si prevede un altro intervento a settembre. Allo stesso modo, la Federal Reserve dovrebbe procedere con il primo taglio a settembre, con il mercato che scommette su ulteriori interventi entro l’anno. Queste misure sono supportate dai dati economici, come i PMI in peggioramento e la crescita lenta dei salari, che alleviano le pressioni inflazionistiche.
In Italia, il mercato immobiliare è caratterizzato da una situazione complessa che non permette una reale crescita dei prezzi a causa del rapporto tra domanda e offerta. Secondo l’Osservatorio del mercato realizzato dal Catasto in collaborazione con l’Agenzia delle Entrate, ci sono più abitazioni che persone nel paese. Le città con il maggior numero di case rimangono Milano, Roma e Torino, con una media di 1,6 abitanti per casa. Negli Stati Uniti, le vendite di case esistenti hanno registrato un aumento dell’1,3% a luglio, confermando un mercato in crescita.
A livello di mercati finanziari, il settore immobiliare ha registrato una settimana molto positiva in Europa, con l’indice Stoxx 600 Real Estate che ha segnato un +3,3% su base settimanale. In Italia, l’indice FTSE Italia All Share Real Estate ha registrato un rialzo superiore al 5%, superando anche l’indice di mercato FTSE MIB.
Nel panorama delle società immobiliari quotate, si sono registrate performance differenziate. Toll Brothers, una delle principali case di lusso, ha riportato risultati trimestrali oltre le aspettative, mentre Gabetti e IGD hanno registrato forti performance settimanali. Al contrario, Brioschi, Risanamento e Aedes hanno chiuso la settimana con risultati meno positivi.
In conclusione, il settore immobiliare sta vivendo un periodo di crescita e ottimismo, supportato dai continui tagli dei tassi di interesse e da una maggiore attività economica. Gli investitori possono guardare con fiducia a questo settore in continua evoluzione.