Cayman Adaları’nda kripto kullanarak gayrimenkul satın almak, dünya çapında en sakin ve finansal açıdan avantajlı bölgelerden birine yatırım yapmak için modern bir yaklaşımı temsil ediyor. Kristal berraklığındaki plajları, sağlam finansal hizmetleri ve avantajlı vergi yasalarıyla tanınan Cayman Adaları, blockchain ve kripto para birimi teknolojilerini giderek daha fazla benimsiyor.
2020 yılında Cayman Adaları, VASP Yasası lisans veren ve düzenleyen “sanal varlık saklama hizmetleri veya… sanal varlık alım satım platform(lar)ı.” Bu Kanun, lisanslı üçüncü tarafların kripto gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırmasına yönelik çerçeveyi belirliyor. VASP Yasası 2021’de yürürlüğe girdi ve ülke ayrıca, ülkenin dijital varlıklara olan bağlılığının bir işareti olarak Yasanın akıcı bir şekilde uygulanmasını sağlamak için diğer çeşitli yasa ve yönetmeliklerde de değişiklik yaptı.
Cayman Adaları’ndaki gayrimenkullere kriptoyla yatırım yapmak çok cazip bir teklif. Aşağıda Cayman Adaları’nda gayrimenkul sahibi olmanın avantajlarını ve bunu nasıl yapabileceğinizi tartışıyoruz.
Cayman Adaları’nda Gayrimenkul Sahibi Olmanın Avantajları
Vergi Faydaları
Cayman Adaları’nda yaşamak, yıllık emlak vergileri, sermaye kazancı vergileri ve veraset vergileri gibi doğrudan vergilerin bulunmaması nedeniyle önemli miktarda vergi indirimi sunabilir. Ancak bir defanın hesabını vermek önemli”pul vergisi”Gayrimenkul satın alındığında hükümete ödenen% 7.5’in. Damga vergisinin yerel Cayman Adaları Doları (KYD) cinsinden ödenmesi gerekmektedir, ancak bu maliyetleri karşılamak için kriptoyu da dönüştürebilirsiniz.
Mevcut ikamet bölgenizdeki potansiyel vergi sonuçlarını anlamalısınız. Herhangi bir kripto para birimi satışını tamamlamadan önce ikamet ettiğiniz yargı bölgesindeki bir vergi avukatıyla konuşmanızı öneririz.
İstikrarlı Sosyo-Ekonomik İklim
Britanya Denizaşırı Bölgesi olarak Cayman Adaları, uluslararası yatırımcıların ilgisini güçlendiren yüksek derecede siyasi istikrara sahiptir. Aynı zamanda güçlü emlak piyasasını destekleyen finans ve turizmin yönlendirdiği gelişen bir ekonomiye sahiptir. Ülkedeki güçlü ekonomik ortamın tek dezavantajı, günlük yaşam masraflarının, yiyecek ve enerji gibi hizmetlerin Kuzey Amerika veya Avrupa normlarından daha pahalı olabilmesidir.
Sınırsız Yabancı Mülkiyet
Bazı ülkelerden farklı olarak Cayman Adaları, yabancıların mülk sahipliğine kısıtlama getirmemektedir. Bu, yerleşik olmayanların gayrimenkul satın almasını ve sahibi olmasını kolaylaştırır. Ek olarak, hükümet yabancı yatırımı desteklemektedir ve mülk satın alma süreci nispeten basit ve şeffaftır. Bir kişi kendi adına gayrimenkul sahibi olabileceği gibi, gayrimenkulün sahibi olan bir şirket de kurabilir.
Yüksek Yaşam Kalitesi
Bölge sakinleri, birinci sınıf sağlık hizmetleri, modern altyapı ve davetkar bir topluluk atmosferi ile karakterize edilen yüksek bir yaşam standardına sahiptir. İklim ve el değmemiş plajlar da dahil olmak üzere doğal güzellikler yaşam deneyimini zenginleştiriyor.
Ülkenin Karayipler’deki en güvenli ada olması dikkat çekicidir; bu da onu çocuklu aileler, emekliler, genç profesyoneller veya sadece ev diyebilecekleri huzurlu ve güvenli bir tropik ada arayanlar için mükemmel bir yuva haline getiriyor.
Çeşitli Gayrimenkul Piyasası
Cayman Adaları emlak piyasası, lüks sahil mülkleri, kanal kıyısındaki mülkler, iç arazilerdeki mülkler, ticari gayrimenkuller ve gelişmemiş araziler dahil olmak üzere çeşitli zevklere ve bütçelere uygun geniş bir mülk yelpazesi sunmaktadır.
Esnek İkamet Seçenekleri
Cayman Adaları’ndaki mülk sahipleri, yılda 6 aya kadar turist olarak giriş yapabilir veya tüm yıl boyunca ülkede yaşamalarına olanak tanıyan İkamet Sertifikalarına hak kazanmayı seçebilirler. İkamet Sertifikaları özellikle emekliler veya kalıcı olarak taşınmak isteyenler için cazip olabilir. Ülke şu anda deneyimli bir uzmanla daha ayrıntılı olarak tartışabileceğiniz gayrimenkul yoluyla iki tür ikamet sunmaktadır. Cayman Adaları göçmenlik avukatı.
Daimi İkamet Belgesi – Bu, minimum 2.44 milyon ABD Doları yatırım gerektirir. Bu sertifika için herhangi bir süre sınırlaması yoktur ve çalışma hakkı da beraberinde gelmez, ancak bu oturma iznine sahip olanlar ülkede çalışmak üzere bir değişiklik için başvuruda bulunabilirler. Yılda en az 1 gün ülkede ikamet etmeniz gerekmektedir.
İkamet Belgesi—Bu Sertifika minimum 1.22 milyon ABD Doları yatırım gerektirir ve 25 yıllık bir süre sınırına sahiptir; BT çalışma hakkına izin vermiyor. Yılda en az 30 gün ülkede ikamet etmeniz gerekmektedir.
Kripto Para İle Gayrimenkul Almak
Cayman Adaları’nın sunduğu her şeyi değerlendirdikten sonra, gayrimenkul satın almak istediğiniz ülkenin olduğuna karar verdiyseniz bir sonraki adım, bu hedefi gerçekleştirmek için kripto para biriminizden nasıl yararlanabileceğinizi anlamaktır. Aşağıda bu sürecin nasıl göründüğünü ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
Gayrimenkul Seçimi
Aşağıdaki gibi yerel kaynaklar aracılığıyla mülk listelerini keşfedin: CIREBA ve EcayTrade İdeal gayrimenkulünüzü bulmak için. Kriptonuzu fiat para birimine dönüştürebildiğiniz için listelenen herhangi bir mülk, kriptonuzla satın alınabilir.
Profesyonellerin Katılımı
Emanet/Dönüşüm Aracısı: Yalnızca devlet lisanslı emanet acenteleriyle iletişim kurun. Paralel Bu yazının yazıldığı sırada ülkede gayrimenkul işlemleri için lisanslı tek kripto emanet/dönüştürme aracısıdır.
Emlakçı: Deneyimli biriyle iletişime geçin emlâkçı Cayman Adaları’nda. İhtiyaçlarınızı en iyi karşılayan gayrimenkulün güvence altına alınmasında son derece yardımcı olabilirler.
Avukat: Kriptoyla ilgili bir mülk işleminin karmaşıklıklarını aşmanıza yardımcı olması için deneyimli bir emlak avukatıyla iletişime geçin.
Finansal işlemler
Doğru profesyonellerle anlaşıp satın almak istediğiniz gayrimenkulü bulduktan sonra teklif verebilirsiniz. Teklifiniz kabul edilirse bir satın alma sözleşmesi yapmayı seçebilirsiniz. Satıcıların kriptoyu kabul etmesi hala nadir olsa da, kriptonuz, işlemi tamamlamak için kolayca fiat para birimine dönüştürülebilir. Yasal uyumluluk ve güvenliği sağlamak için lisanslı dönüşüm hizmetleriyle çalışmak çok önemlidir.
Daha önce bahsedildiği gibi, Paralel Cayman Adaları’nda lisanslı bir emanet/dönüşüm acentesidir. CEO’su ile temasa geçmenizi öneririz. Laura Birrell, kripto gayrimenkul işleminde ilk durağınız olarak.
Uyumluluk ve Doğrulama
Emanet acentesi ve avukatlar Cayman Adaları’na sıkı sıkıya bağlı kalıyor AML düzenlemeleri ve herhangi bir hukuki sorunu önlemek için mülk ve taraflar hakkında ayrıntılı inceleme yapılmasını sağlayın. Bu, çeşitli bilgileri sağlamanızı gerektirecektir:
Referanslar
Pasaportların noter tasdikli kopyaları
İşleme ilişkin kripto fonlarının saklandığı cüzdan adresleri
AML gerekliliklerini karşılamak için avukat veya emanet acentesi tarafından ek belge ve/veya bilgilerin gerekebileceğini unutmayın.
İşlemin Kapatılması
AML onaylandıktan ve bir satın alma sözleşmesi üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra emanet acentesi, satın alma sözleşmesinin gerektirdiği şekilde kriptoyu alacak, fonları güvence altına alacak ve fonları avukatınıza bırakacaktır. Avukatınız mülkiyet tapusunun satıcıdan alıcıya sorunsuz bir şekilde aktarılmasını sağlayacak ve gerekli tüm resmi kayıtları tamamlayacaktır.
Sonuç
Kripto kullanarak Cayman Adaları gayrimenkulüne yatırım yapmak, tropik bir cennetin cazibesini en son finansal teknolojinin avantajlarıyla birleştiren ileriyi düşünen bir yaklaşımdır. Cayman Adaları’nın elverişli vergi ortamı, siyasi istikrarı ve yüksek yaşam kalitesi, emlak yatırımı için ideal bir zemin oluşturuyor. VASP Yasasının uygulanması, ülkenin kripto işlemlerini düzenleme ve kolaylaştırma, güvenliği ve uyumluluğu sağlama konusundaki proaktif duruşunu gösteriyor. Yatırımcılar, bilgili profesyonellerle etkileşim kurarak ve lisanslı emanet hizmetlerinden yararlanarak, kripto gayrimenkul işlemlerinin karmaşıklığını verimli bir şekilde yönetebilir.
Sonuçta, geleneksel gayrimenkul istikrarı ile modern finansal yenilik pozisyonlarının karışımı, Cayman Adaları’nı her iki dünyanın da faydalarından yararlanmak isteyen bilinçli yatırımcılar için öncelikli bir destinasyon haline getiriyor.