Após a pandemia, o mercado imobiliário da Flórida parece estar finalmente aquecido, com um recorde de venda sendo quebrado por um brasileiro. A Authentic Real Estate Team conseguiu vender uma mansão em Orlando por US$ 12 milhões, tornando-se o imóvel mais caro negociado nos últimos dois anos e a maior casa vendida na cidade na última década.
O comprador do imóvel preferiu não ser identificado, mas o fundador da empresa, Tiago Ferreira, revelou que a casa possui 1.922 m² de área útil, sete quartos, 12 banheiros, e diversos diferenciais como casa de hóspedes, sauna, sala de cinema, piscina e jardim privativo. Ferreira ressalta que o mercado imobiliário na Flórida passou por instabilidades após a pandemia, mas a recuperação econômica tem sido constante, com o interesse dos brasileiros em investir no mercado imobiliário americano sendo um fator positivo.
A Authentic Real Estate Team, atuante desde 2006, é especializada na corretagem de imóveis para estrangeiros, com destaque para os brasileiros. No ano passado, a empresa vendeu 120 imóveis na Flórida para brasileiros, sendo Orlando uma das cidades mais procuradas. Segundo o relatório “Perfil de Transações Residenciais Internacionais de 2023 na Flórida”, os brasileiros lideram o ranking de compradores estrangeiros em Orlando e ocupam a terceira posição no estado, atrás apenas dos canadenses e colombianos.
Os Estados Unidos oferecem facilidades para compradores internacionais investirem no país, e os brasileiros têm buscado diversificar seu patrimônio com imóveis de luxo na Flórida, contando com a assessoria de empresas especializadas. Dos imóveis vendidos pela Authentic em 2023, 42% foram adquiridos para locação de temporada, 39% para aluguel de longo prazo e 19% para moradia nos EUA. O perfil dos compradores é variado, com idades entre 23 e 72 anos, sendo a maioria casais.
O relatório do perfil de transações residenciais na Flórida revelou que os brasileiros estão entre os que mais gastam na aquisição de imóveis, com investimentos superiores a US$ 1,451 bilhão, ficando atrás apenas dos canadenses. O valor médio pago pelos brasileiros e britânicos por imóveis é de cerca de US$ 490 mil, com os clientes da Authentic confirmando essa média com um preço médio de US$ 552,621 em compras realizadas entre janeiro de 2023 e maio de 2024.
Em resumo, o mercado imobiliário da Flórida está aquecido após a pandemia, com os brasileiros liderando as compras de imóveis de luxo na região de Orlando. O interesse dos brasileiros em investir nos EUA tem impulsionado o mercado, com a Authentic Real Estate Team sendo uma das principais empresas a atender essa demanda crescente.