En el mercado inmobiliario actual, las propiedades con vistas panorámicas se han convertido en un elemento clave para los compradores, tanto para aquellos que buscan un hogar para vivir como para los inversores. Estas vistas no solo ofrecen un atractivo visual, sino que también aportan amplitud y luminosidad al ambiente, elementos esenciales para el bienestar de los ocupantes. Además, estas propiedades suelen tener un mayor valor monetario, lo que las convierte en activos muy demandados en el mercado.
Martín Pinus, de Martín Pinus Real Estate, destaca que las propiedades con vistas a edificios o monumentos históricos de la ciudad de Buenos Aires son especialmente atractivas debido a su simbolismo cultural e identidad. Estas propiedades suelen captar el interés de un nicho específico de mercado y pueden aumentar su valor entre un 15% y un 40%, dependiendo de la relevancia del ícono al que se orientan y de la demanda del mercado en ese momento.
En el mercado de propiedades premium, las vistas más valoradas son aquellas panorámicas desde pisos altos, que ofrecen perspectivas despejadas al río o espectaculares atardeceres. Estas vistas no solo aportan un valor visual, sino que también brindan un nivel de privacidad muy apreciado en este segmento de mercado.
Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario, señala que las vistas hacia edificios históricos o monumentos pueden influir considerablemente en la cotización de una vivienda. La calidad arquitectónica y el estado del edificio también son factores cruciales a tener en cuenta. Una buena vista puede aumentar significativamente el valor de una propiedad, mientras que una vista desfavorable puede llegar a reducirlo.
En lugares como Nordelta, un lote con vista al agua puede costar hasta USD 400.000 o USD 500.000 más que uno sin vista, demostrando el impacto que una vista privilegiada puede tener en el precio de una propiedad. En CABA, las vistas desde pisos altos son especialmente valoradas, ya que aportan amplitud y luminosidad al ambiente, aumentando así su atractivo y su valor en el mercado.
En definitiva, las vistas panorámicas no solo añaden valor estético a una propiedad, sino que también pueden tener un impacto significativo en su valor económico. Desde vistas al río hasta panorámicas de la ciudad, estas propiedades exclusivas ofrecen una experiencia única y codiciada en el mercado inmobiliario actual.