Demandes et offres en hausse
Les tendances actuelles du marché immobilier mettent en lumière une augmentation de la demande dans diverses régions. Parmi ces nouvelles tendances, on observe tout d’abord un intérêt croissant pour les localisations, que ce soit autour de la capitale ou dans des zones plus estivales. Des villes telles que Clichy, Puteaux ou Suresnes à l’ouest de Paris connaissent un regain d’activité avec la mise sur le marché de plusieurs programmes neufs de standing. Maxime Benhamou, commercial chez Les Comparateurs du neuf, souligne la disponibilité de programmes exceptionnels, notamment en termes d’architecture, qui devraient être livrés d’ici 2027. Il estime que ces nouvelles constructions, proches des transports en commun et du centre-ville, pourraient atteindre un prix au mètre carré avoisinant les 10 000 euros.
Sur la Côte d’Azur, certaines localités connaissent également une forte hausse de la demande. Le groupe Michaël Zingraf Real Estate a enregistré une augmentation de 40 % entre avril 2023 et avril 2024. Récemment, une nouvelle agence a été ouverte à Mandelieu-la-Napoule, s’ajoutant aux agences déjà implantées à Sainte-Maxime et au Pyla-sur-Mer, attirant une clientèle internationale. Les équipements haut de gamme de la région, combinés à la proximité de la mer, séduisent de nombreux acheteurs. Mandelieu-la-Napoule, avec ses golfs, ses ports et son aérodrome dédié à l’aviation privée, attire une clientèle en quête de résidences secondaires. Les prix de vente dans cette région varient entre 3 et 20 millions d’euros.
Des préférences renouvelées
La période post-confinement a engendré une envie d’espace chez de nombreux acheteurs, impactant à la fois le marché de l’ancien et celui du neuf. Maxime Benhamou souligne la demande persistante d’espaces extérieurs et d’appartements écologiques et économes en énergie. De son côté, Marie Miramant observe un retour marqué des demandes de biens clés en main, sans travaux à prévoir. Certains acheteurs préfèrent acquérir des biens entièrement meublés et décorés pour profiter immédiatement de leur acquisition, évitant ainsi les délais et les coûts supplémentaires liés à des travaux.
Un exemple concret de cette tendance est la rénovation d’un château datant de 1762 par le parfumeur Serge Khalifé. Inspiré par la nature et la Méditerranée, il a souhaité créer un lieu alliant élégance, respect de l’environnement et amour de la nature. Cette propriété, entourée de verdure et rénovée avec des matériaux naturels, sera son atelier de création de parfum bio. Elle accueillera également la Maison Serge Khalifé, dédiée à la création de parfums personnalisés exclusifs. Cette nouvelle tendance met en lumière la recherche d’une connexion intime avec la nature et l’authenticité des matériaux utilisés dans la construction et la rénovation de biens immobiliers.
En conclusion, le marché immobilier actuel reflète une diversité de demandes et d’offres en hausse, avec des tendances marquées par l’importance de l’espace, de l’écologie et de la personnalisation des biens. Les régions telles que l’ouest de Paris et la Côte d’Azur connaissent un dynamisme certain, attirant une clientèle variée en quête de résidences principales ou secondaires répondant à leurs besoins et à leurs valeurs.