Euribor pada, što će dovesti do povoljnijih uslova kredita, ali i rasta cijena nekretnina
Tržište nekretnina ima značajan uticaj na ekonomiju, kako kroz plaćanje poreza pri kupoprodaji, tako i kroz mogućnosti za nova ulaganja. Nedavno smanjenje Euribora, referentne kamatne stope koja se koristi za određivanje kamata na kredite u evrozoni, može dovesti do povoljnijih uslova za kredite, ali i do rasta cijena nekretnina.
U posljednjih nekoliko mjeseci, primjećen je povećani promet na tržištu nekretnina, što ukazuje na oživljavanje ovog sektora. Predsjednik Udruženja profesionalnih upravnika, Ljubiša Banovački, ističe da je sada idealno vrijeme za početak pregovora oko kupovine stana, posebno za one koji su kreditno sposobni i imaju novca za učešće u dobijanju kredita.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Srbiji se 85% stanova kupuje za gotovinu, dok 25% postaje vlasnik putem kredita. Potpredsjednik stručnog savjeta Klastera nekretnina Srbije, Milić Đoković, ističe da kredit od 100.000 eura može činiti ekvivalent od 450.000 eura u gotovini, što pokazuje da banke igraju ključnu ulogu u ovom procesu.
Investitori su takođe primijetili da su novi stanovi rasprodati prije završetka radova, što ukazuje na veliku potražnju na tržištu. U Srbiji, čak 30% ljudi posjeduje više od jedne nekretnine, a mnogi ih komercijaliziraju radi dodatne zarade.
Neuređeno tržište najma stanova može uzrokovati probleme vlasnicima, ali i gubitke u državnoj blagajni. Izmjene Zakona o stanovanju, koje uključuju obavezu vođenja evidencije najamnina od strane profesionalnih upravnika, mogu pomoći u regulisanju tržišta.
Milić Đoković naglašava da upravljanje nekretninama zahtijeva ozbiljan pristup i da računica nije jednostavna kao što se može činiti na prvi pogled. Prema posljednjem popisu stanovništva, ne postoji tačna evidencija koliko se stanova u Srbiji iznajmljuje, ali je važno da se ovaj segment tržišta adekvatno reguliše radi zaštite vlasnika i podstanara.
Ukupno gledano, smanjenje Euribora može donijeti povoljnije uslove za kredite, ali istovremeno može podstaći rast cijena nekretnina. Važno je da se tržište nekretnina prati i reguliše kako bi se osigurala stabilnost i održivost ovog sektora u budućnosti.