Un oraș de lângă București a devenit ținta principală a dezvoltatorilor imobiliari, mai ales datorită suprafețelor generoase de teren. În plus, este singura localitate în care numărul de locuințe finalizate în 2023 este mai mare față de anul 2022. Astfel, anul trecut, orașul a cunoscut un boom imobiliar impresionant.
Orașul Voluntari, care cuprinde și zona Pipera, a fost anul trecut un adevărat paradis pentru dezvoltatorii imobiliari. Suprafețele uriașe de teren din această localitate sunt o mare atracție pentru dezvoltatorii imobiliari. În aceste condiții, Voluntari a fost singurul oraș unde numărul de locuințe finalizate în 2023 a fost mai mare față de 2022.
Orașul care atrage ca un magnet dezvoltatorii imobiliari
Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în județul Ilfov au fost finalizate anul trecut cu 26% mai puține locuințe față de 2022. În orașul Voluntari însă, care cuprinde și Pipera, în 2023 au fost finalizate 1.341 de locuințe, în creștere cu 50% față de anul 2022. Această cifră reprezintă recordul de livrări din ultimii 20 de ani. Nicio altă localitate din Ilfov nu a înregistrat anul trecut o creștere ca a orașului Voluntari.
Anul trecut, în Bragadiru au fost finalizate 659 de locuințe, în scădere cu 31% față de 2022. Și în orașul Otopeni s-a înregistrat o scădere similară, în timp ce în Chiajna și Dobroești, numărul locuințelor finalizate în 2023 a fost la jumătate față de 2022.
Tendința de creștere a numărului de locuințe finalizate în Voluntari a început să se resimtă puternic în ultimii ani. Astfel, în anul 2021, numărul de locuințe finalizate aproape că s-a dublat față de 2020.
Preferințele cumpărătorilor s-au schimbat radical
Dezvoltatorii imobiliari nu construiesc în Voluntari doar blocuri de apartamente, ci și vile. Metav a anunțat recent că are autorizația de construire pentru aproape 100 de vile și 71 de apartamente. Investiția în acest proiect este uriașă, iar de curând dezvoltatorul a obținut o finanțare de 21 de milioane de euro de la Libra Bank.
„Pandemia Covid-19 a schimbat radical preferințele cumpărătorilor de locuințe: dacă proiectele compuse exclusiv din vile puteau fi numărate pe degete înainte de anul 2020, în prezent se finalizează mii de case și vile în zonele limitrofe din nordul Bucureștiului, creșterea fiind de peste zece ori. Este un segment de piață în plină dezvoltare iar proiectele de lux, care oferă suprafețe utile foarte mari și un acces rapid și facil către școlile și restaurantele de prestigiu din nordul Capitalei, sunt printre cele mai atractive”, a declarat recent Alexandru Pricop, managing partner în cadrul SVN România.