În România, oportunităţile de investiţii imobiliare sunt pe cale să se extindă odată cu implementarea legislaţiei privind societăţile de investiţii imobiliare, cunoscute sub denumirea de REIT-uri. Aceste societăţi reprezintă o modalitate clasică de a investi în piaţa imobiliară fără a achiziţiona direct proprietăţi imobiliare fizice. Prin intermediul unui fond comun de capital investiţional, REIT-urile achiziţionează, dezvoltă şi gestionează un portofoliu diversificat de proprietăţi generatoare de venituri, precum clădiri de apartamente, clădiri de birouri, spaţii comerciale sau depozite.
Asociaţia Investitorilor de Real Estate din România (AREI) a organizat recent o dezbatere cu privire la importanţa reglementării REIT-urilor în legislaţia românească. La eveniment au participat reprezentanţi ai Guvernului, Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF) şi companii din sectorul imobiliar. Geo Margescu, membru în Consiliul Director AREI şi CEO & Co-fondator al Forte Partners, a subliniat importanţa dialogului cu actorii relevanţi din sectorul public şi privat în ceea ce priveşte noul cadru legislativ propus pentru societăţile de investiţii imobiliare.
Tobias Steinmann, Director Afaceri Publice la Asociaţia Europeană a Proprietăţilor Imobiliare Publice (EPRA), a evidenţiat potenţialul major al României de a atrage investitori internaţionali prin reglementarea mecanismului REIT. Acest lucru ar putea contribui la alinierea ţării cu standardele europene şi la stimularea economiei locale. Florin Spătaru, Consilier de stat în cadrul Cabinetului Primului Ministru, a subliniat sprijinul executivului pentru implementarea rapidă a acestui pachet legislativ, recunoscând importanţa sectorului de construcţii şi real estate pentru dezvoltarea economică a României.
Daniel Fenechiu, Senator PNL şi unul dintre iniţiatorii propunerii legislative privind reglementarea REIT-urilor în România, a subliniat necesitatea unei decizii politice clare în acest sens. Eliminarea dublei impozitări pentru societăţile de investiţii imobiliare ar putea reprezenta un impuls esenţial pentru dezvoltarea economică a ţării. Propunerea sa a primit susţinere din partea comisiilor economice relevante, iar promisiunea este că aceasta va fi transpusă într-un cadru legislativ concret.
Astfel, implementarea legislaţiei privind REIT-urile în România ar putea deschide noi oportunităţi de investiţii imobiliare, atrăgând atât investitori locali, cât şi internaţionali. Prin eliminarea obstacolelor administrative şi fiscale, se poate crea un mediu propice pentru dezvoltarea sectorului imobiliar şi pentru stimularea creşterii economice. Este important ca toţi actorii implicaţi să colaboreze în vederea adoptării unei legislaţii eficiente şi favorabile pentru toate părţile implicate.