Čeští občané se v poslední době začínají více zajímat o investice, zejména do nemovitostí. S ohledem na současné makroekonomické a politické okolnosti se mnozí ptají, jak bude trh s nemovitostmi v České republice ovlivněn. Podle Lukáše Kovandy, hlavního ekonoma Trinity Bank, je letošní rok prvním rokem makroekonomické stabilizace v zemi. Očekává se, že inflace bude blízko cíle České národní banky a mohlo by dojít k postupnému snižování úrokových sazeb.
Jiří Čepán ze společnosti Upvest zdůraznil, že dochází k nárůstu investic do nemovitostí. I když došlo k propadu prodeje novostaveb, kupující si stále uvědomují, že hypotéky nebudou v nejbližší době levnější. To vede k tomu, že část trhu se chová konzervativně a zůstává opatrná. Lukáš Kovanda potvrdil oživení trhu a poznamenal, že nálada k nakupování je svěžejší, což přispívá k růstu rezidenčního trhu. Nicméně stále zůstává problémem vysoké ceny nemovitostí.
Michal Skořepa z České spořitelny rozdělil problém na otázku nabídky a poptávky. Zatímco se většinou zaměřujeme na stranu nabídky a snažíme se urychlit stavební řízení, měli bychom se podle něj zaměřit i na stranu poptávky. Česká společnost se podle něj zatím nenaučila, že bydlení by se mělo měnit s námi a že bychom měli být ochotni se přizpůsobit novým životním situacím.
Na téma nového stavebního zákona reagoval Pavel Streblov ze společnosti Penta Real Estate. Podle něj je problematická změna územního plánu, která zabírá nejvíce času. Střetáváme se s problémy se sousedy, neziskovými organizacemi a fenoménem NIMBY (Not In My Backyard), a nový stavební zákon nepřináší velkou pomoc.
Když přišla řeč na investice v České republice, Michal Skořepa hovořil o tom, že české domácnosti drží největší podíl svých aktiv na bankovních účtech, což není nejvýhodnější cesta. Řečníci doporučili, kam investovat na českém trhu. Jiří Čepán doporučil vybírat konkrétní aktiva a zdůraznil, že investice do bytů a jejich skupování pomalu mizí. Lukáš Kovanda zmínil trend nájemního bydlení, ke kterému se pravděpodobně bude uchylovat stále více lidí.
Marek Pohl z Savills doporučil investovat do hotelového trhu, který v poslední době vykazuje zajímavá čísla. Podinvestovaným segmentem je podle něj senior housing a zajímavým investičním cílem může být také půda – ať už orná nebo lesy. Pavel Streblov zdůraznil důležitost diverzifikace investic a doporučil investovat do více segmentů, aby se snížila pravděpodobnost propadu.
Celkově lze říci, že čeští občané začínají být stále aktivnější v oblasti investic, zejména do nemovitostí. S ohledem na aktuální situaci na trhu a doporučení odborníků je důležité pečlivě zvážit možnosti investic a zvolit strategii, která bude nejvýhodnější v dlouhodobém horizontu.