Rezidenční nemovitosti jsou v současné době velmi žádaným segmentem trhu s nemovitostmi v České republice. V tomto článku se podíváme na několik zajímavých událostí a projektů v oblasti rezidenčních nemovitostí v Praze.
PDS, Pražská developerská společnost, plánuje postavit zhruba 450 bytů v několika různých projektech v Praze. Tyto byty mají sloužit jako dostupné nájemní bydlení pro podporované profese, jako jsou zdravotníci a učitelé, a pro vybrané skupiny obyvatel, jako jsou senioři nebo samoživitelé v bytové nouzi. PDS očekává získání stavebního povolení na jaře příštího roku a náklady na stavbu odhaduje na dvě miliardy korun.
Dalším zajímavým projektem je Astrid Garden od developerské společnosti UBM Development Czechia. Tento komplex nízkopodlažních budov v pražských Holešovicích nabízí 138 bytových jednotek, které budou k dispozici k nastěhování na podzim. Většina bytů disponuje zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním ve dvoupodlažní podzemní garáži.
YIT prodala rezidenční projekt Rivi Bachova v Praze-Chodov stavebnímu bytovému družstvu Rivi. Projekt nabízí 47 bytů o dispozici od 1+kk do 4+kk a kolaudace je naplánovaná na podzim, s možností nastěhování do bytů letos v prosinci.
Zeitgeist Asset Management zahajuje pronájem bytů v novém pražském projektu Delta Hagibor, který nabízí 145 bytů a 19 ateliérů ve třech vzájemně propojených budovách. Projekt je součástí nově vznikající městské čtvrti Hagibor u stanice metra Želivského.
Neocity uvedla do prodeje nový rezidenční projekt v Praze 9 s názvem Simply Prosek. Projekt nabídne 88 bytů, převážně s dispozicemi 1+kk a 2+kk, vhodných jako investiční nemovitosti. Výstavba začne v posledním letošním čtvrtletí a kolaudace je plánovaná na konci roku 2026.
Ceny bytů v Praze stále rostou, s průměrnou cenou za metr čtvereční zhruba 99,3 tisíce korun. Nejdražší byty jsou v hlavním městě, kde metr čtvereční v průměru stojí 124,9 tisíce korun.
Na poli komerčních nemovitostí se pražský trh s kancelářskými plochami začíná oživovat. V druhém čtvrtletí tohoto roku vzrostl celkový objem kancelářských ploch v Praze na 3,95 milionu metrů čtverečních. Byly dokončeny čtyři kancelářské budovy ve třech lokalitách a začala výstavba dalších dvou projektů.
Investice do nemovitostí v České republice v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 23 procent. Nejvíce se investovalo do kancelářského sektoru, následovaly investice do rezidenčních nemovitostí. V polovině letošního roku pocházela většina investic z domácího kapitálu, následovaly investice z Izraele.
Významným projektem je také fotovoltaický projekt od developerské společnosti CTP v CTParku Bor na Plzeňsku. Instalace dvou fotovoltaických elektráren o celkovém výkonu 8,1 MWp je dosud nejrozsáhlejší v zemi a byla realizována bez využití finanční dotace.
Rezidenční a komerční nemovitosti v Praze a České republice se stále vyvíjejí a nabízejí zajímavé příležitosti pro investory a obyvatele. S rostoucí poptávkou a investicemi je možné očekávat další rozvoj a inovace v tomto odvětví.