Novelizácia stavebného zákona je jednou z najdôležitejších legislatívnych zmien, na ktoré čaká celý stavebný trh na Slovensku. Vláda Roberta Fica nedávno predstavila svoje programové vyhlásenie, v ktorom venovala oblasti výstavby a bývania niekoľko odsekov. Jednou z kľúčových zmien bolo urýchlenie povoľovacích procesov a zefektívnenie práce na úradoch. Tieto opatrenia by mali viesť k promptnejším rozhodnutiam, skoršej výstavbe a zvýšeniu bytového objemu.
Zákon mal pôvodne nadobudnúť účinnosť už v apríli tohto roku, no vláda sa rozhodla oddialiť jeho platnosť na 1. apríla 2025. Dôvodom bolo nedostatočné pripravenie podmienok na aplikáciu nových právnych ustanovení v oblasti výstavby. Koncom júla prišiel s vlastným návrhom zákona aj rezort dopravy, čo naznačuje, že téma stavebného zákona je pre vládu prioritná.
Developeri a stavebné spoločnosti reagujú na pripravované zmeny s rôznymi názormi. Niektorí vidia v novom stavebnom zákone veľký potenciál a očakávajú pozitívne zmeny, ako je zrýchlenie procesov a zjednodušenie administratívy. Iní však vyjadrujú obavy z možných komplikácií a nejasností, ktoré nové ustanovenia môžu priniesť.
Jedným z najväčších pozitív nového stavebného zákona je urýchlenie povoľovacích procesov, čo by malo viesť k rýchlejšej výstavbe a zvýšeniu počtu dostupných bytov. Zefektívnenie práce na úradoch tiež prispeje k lepšej koordinácii a spolupráci medzi rôznymi inštitúciami a zabezpečí lepšiu kontrolu nad stavebnými projekty.
Vzhľadom na súčasný stav stavebného trhu a potrebu zvýšiť bytovú kapacitu je novelizácia stavebného zákona veľmi dôležitá. Je však dôležité, aby nové ustanovenia boli dobre premyslené a zohľadňovali potreby všetkých zainteresovaných strán. Sledovanie ďalších krokov vlády a reakcie developerov na nový zákon bude dôležité pre budúcnosť stavebného trhu na Slovensku.